О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Муниципальное образование «Нерюнгринский район», представляемое Комитетом земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район».

1. Общие положения:

1.1. Организатор торгов: Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 21, каб. 205А, тел. 8 (41147) 4-06-76.

1.2. Форма торгов – (электронный) аукцион, открытый по составу участников.

1.3. Основание проведения аукциона – Постановление Нерюнгринской районной администрации «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» от 07.09.2023 № 1739.

1.4. Предмет открытого аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка, для строительства торгового комплекса. Участок не обременен публичными и частными сервитутами, никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.5. Дата, время и место проведения аукциона – 17 октября 2023 года в 11 часов 00 минут на электронной площадке по адресу: https://lot-online.ru/.

Для участия в аукционе необходимо наличие ЭЦП. Подробная информация размещена на сайте электронной площадке в разделе «Часто задаваемые вопросы».

2. Сведения о земельном участке, выставляемом на открытый аукцион:

   Лот № 1:

Право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 5 лет, предназначенного для строительства торгового комплекса;

           Местоположение – Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, на северо-запад от пересечения пр. Мира и ул. Тимптонская;

кадастровый номер – 14:19:102013:13;

            общая площадь – 19 244 кв.м,

            границы земельного участка – сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр объектов недвижимости;

            обременения – отсутствуют;

            сведения об ограничениях использования – нет;

            категория земель – земли населенных пунктов;

            целевое назначение – для строительства торгового комплекса;

            разрешенное использование – предпринимательство.

Примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, примерные затраты на осуществление таких мероприятий:

- электроснабжение;

- водоснабжение;

- канализация;

- теплоснабжение.

По представленной информации ЗАО «Нерюнгринские районные электрические сети» имеется техническая возможность присоединения к электрическим сетям ЗАО «НРЭС» энергопринимающих устройств классом напряжения 0,4 кВ, при условии строительства кабельной линии 0,4 кВ протяженностью (ориентировочно) 150 м от распределительного устройства РУ 0,4 кВ вновь устанавливаемой ТП-2500/10 кВ на земельном участке с кадастровым номером 14:19:102013:27 (соседний участок) до ВРУ 0,4 кВ строящегося объекта.

При этом необходимо предусмотреть при разработке ППТ и ПМТ размещение линейного объекта (КЛ 0,4 кВ) вдоль ул. Тимптонская по вышеуказанным земельным участкам с дальнейшей установкой сервитута в части охранной зоны КЛ 0,4 кВ шириной 3 м.

Мощность энергопринимающих устройств объекта определить проектом.

Необходимые мероприятия и точки присоединения к электрическим сетям                      ЗАО «НРЭС» будут указаны в технических условиях. Срок действия Технических условий зависит от мероприятий, выполняемых сетевой организацией и потребителем, и составляет от 2 до 6 лет.

Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям ЗАО «НРЭС» определяется в соответствии с постановлением ГКЦ РС (Я) от 25.11.2022 № 318 и зависит от мероприятий, необходимых сетевой организации для присоединения заявителя.

По представленной информации ООО «НерюнгриТеплоНаладка» технической возможности подключения к внутриквартальным сетям тепло-водоснабжения, эксплуатируемых ООО «НерюнгриТеплоНаладка», нет по причине отсутствия резерва мощности.

            По представленной информации АО «Нерюнгринский городской водоканал» техническая возможность увеличения нагрузки на сети холодного водоснабжения и подключения к инженерным сетям водоотведения объекта капитального строительства имеется.

            По представленной информации СП «Нерюнгринская ГРЭС» техническая возможность подключения объекта к системе теплоснабжения отсутствует.

            3. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка составляет – 1 998 500 (один миллион девятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, без учета НДС, установленная в размере пяти процентов (5 %) от кадастровой стоимости данного земельного участка на дату проведения аукциона.

            Величина повышения начальной цены права («Шаг» открытого аукциона) – 3,0 % от начального размера цены права, или 59 955 (пятьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек.

            Для участия в открытом аукционе претендент вносит задаток в размере 20 % от начальной цены права, в размере 399 700 (триста девяносто девять тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Задаток за участие в открытом аукционе перечисляется по следующим реквизитам: Получатель – УФК по РС (Я) (Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, л/с 55660034115), ИНН 1434027060, КПП 143401001, р/с № 03232643986600001600, к/с 40102810345370000085 в Отделение-НБ Республика Саха (Якутия) Банка России //УФК по Республике Саха(Якутия) г. Якутск, БИК 019805001, с указанием назначения платежа, даты проведения открытого аукциона, предмета открытого аукциона и адреса земельного участка.

4. Срок аренды земельного участка - 5 лет.

5. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом.

Задаток должен поступить не позднее даты окончания приема заявок. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, является выписка с этого счета.

6. Заявки на участие в торгах подаются на электронной площадке по адресу: https://lot-online.ru/.

7. Адрес места возможности ознакомления со сведениями о праве на заключение договора аренды земельного участка: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 21, каб. 205А, тел. 4-06-76.

8. Дата, время и место осмотра земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно в течение срока подачи заявок на участие в торгах. Для указанных целей организатор открытого аукциона предоставляет претендентам открытого аукциона необходимую информацию.

9. Заявка на участие в открытом аукционе подается по установленной форме (приложение № 1 к настоящему извещению), в электронном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в открытом аукционе на электронной площадке.

10. Для участия в открытом (электронном) аукционе заявители подают следующие документы:

   - заявка на участие в открытом аукционе по установленной в извещении о проведении открытого аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

   - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

   - копии документов, удостоверяющие право на подачу заявления (доверенность);

   - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

   - документы, подтверждающие внесение задатка.

11. Дата, время и место определения участников аукциона: 16 октября 2023 года в 11 часов 00 минут, на электронной площадке по адресу: https://lot-online.ru/.

Победителем открытого аукциона признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.

Задатки участников, не признанных победителем открытого аукциона, возвращаются участникам открытого аукциона, в течение 3 дней с момента подписания протокола о подведении итогов торгов на счет участника, указанный им в заявлении.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем открытого аукциона, или иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитываются в счет арендной платы за него.

По результатам открытого аукциона, с победителем заключается договор аренды земельного участка (приложение № 2 к настоящему извещению).

Задаток участника признанного победителем и уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается.

Документация об открытом аукционе опубликована в Бюллетене органа местного самоуправления Нерюнгринского района и в сети Интернет, на официальном сайте муниципального образования «Нерюнгринский район» www.neruadmin.ru и на сайте http://www.torgi.gov.ru.

Председатель                                                                                                                            Т.Ю. Савельева