О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Муниципальный район «Нерюнгринский район» Республики Саха (Якутия) сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район».

1. Общие положения:

1.1. Организатор торгов: Нерюнгринская районная администрация, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 21, каб. 205А, тел. 8 (41147) 4-06-76.

1.2. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка.

1.3. Основание проведения аукциона – Постановление Нерюнгринской районной администрации «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» от 20.02.2025 № 257.

1.4. Предмет открытого аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка под строительство крытой (теплой) автостоянки сроком на 3 года.

Участок не обременен публичными и частными сервитутами, никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.5. Дата, время и место проведения аукциона – 4 апреля 2025 года в 03 час. 00 мин. (МСК), на электронной площадке по адресу: https://lot-online.ru/.

2. Сведения о земельном участке, выставляемом на открытый аукцион:

            Местоположение – Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. Чурапчинская, у жилого дома № 50.

кадастровый номер – 14:19:102020:17;

            общая площадь – 3 140 кв. м;

            границы земельного участка – сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр объектов недвижимости;

            обременения – отсутствуют;

            сведения об ограничениях использования – нет;

            категория земель – земли населенных пунктов;

            разрешенное использование – земли гаражей и автостоянок.

3. Примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) к сетям инженерно-технического обеспечения, примерные затраты на осуществление таких мероприятий:

3.1. Теплоснабжение.

Общество с ограниченной ответственностью «Нерюнгри Тепло Наладка» сообщает, что ввиду отсутствия резерва мощности ЦТП-22, возможности увеличения тепловой нагрузки для подключения крытой (теплой) автостоянки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 14:19:102020:17, общей площадью 3 140 кв.м, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский муниципальный район, г. Нерюнгри, ул. Чурапчинская, у жилого дома №50 к тепловым сетям не имеется.

3.2 Электроснабжение.

По земельному участку с кадастровым номером 14:19:102020:17, общей площадью 3 140кв. м, расположенному по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. Чурапчинская, у жилого дома № 50 - под строительство крытой автостоянки, о наличии технической возможности присоединения к электрическим сетям ЗАО «НРЭС», при условии строительства КЛ 0,4 кВ, ориентировочной длиной 75 метров от ТП-108 до испрашиваемого земельного участка.

Мощность и расположение энергопринимающих устройств объекта строительства определить проектом.

Ограничения (обременения) на испрашиваемый земельный участок отсутствуют.

Необходимые мероприятия и точки присоединения к электрическим сетям ЗАО «НРЭС» будут указаны в технических условиях. Срок действия Технических условий зависит от мероприятий, выполняемых сетевой организацией и потребителем, и составляет от 2 до 5 лет. Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям ЗАО «НРЭС» определяется в соответствии с постановлением ГКЦ РС(Я) № 203 от 05 декабря 2024 г. и зависит от мероприятий необходимых сетевой организации для присоединения заявителя.

3.3. Водоснабжение, водоотведение:

Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал» имеет техническую возможность увеличения нагрузки на инженерные сети водоснабжения и подключение к сетям водоотведения земельного участка с кадастровым номером 14:19:102020:17 расположенного по адресу Республика Саха (Якутия), г.

Нерюнгри, ул. Чурапчинская, у жилого дома № 50, под строительство крытой автостоянки, общей площадью - 3 140 кв.м.

В части водоснабжения технические условия на подключение запросить у владельца сетей ООО «НерюнгриТеплоНаладка».

В части водоотведения подключение произвести в один из канализационных колодцев квартала «МКЗ».

Расстояние от фундамента строящегося объекта до самотечной сети канализации по горизонтали согласно п. 12.35 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - не менее 3 м. От фундаментов ограждений до самотечной сети канализации - не менее 1,5м.

В соответствии с п.35 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения» утвержденные Постановлением Правительства № 644 от 29.07.2013г. - не допускается возведение построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирование материалов, мусора, осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем водоотведения.

Согласно пункта 18 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации" срок действия технических условий, выдаваемых в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил, устанавливается исполнителем не менее чем на 3 года, а при комплексном развитии территории - не менее чем на 5 лет, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Плата за подключение устанавливается органом регулирования тарифов (ГКЦ РС(Я)) индивидуально. На данный момент, тарифа за подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения для АО «НГВК» не имеется.

При наличии технической возможности подключения и при наличии свободной мощности, плата за подключение не взимается.

3.4. Тепловые сети:

АО «ДГК» СП «Нерюнгринская ГРЭС» сообщает, что на земельный участок с кадастровым номером 14:19:102020:17 отсутствуют ограничения и обременения со стороны АО «ДГК».

Определение технической возможности подключения объекта капитального строения к тепловым сетям АО «ДГК» СП «Нерюнгринская ГРЭС» производится только после предоставления Вами необходимой суммарной тепловой нагрузки по видам теплопотребления и параметров теплоносителя (давление и температура).

Возможность увеличения нагрузки на МТС II очереди для подключения объекта имеется, однако резерв свободной нагрузки на ЦТП-22 отсутствует.

Для определения точки присоединения Вам необходимо обратится в ООО «НерюнгриТеплоНаладка».

Срок подключения объекта составляет 18 месяцев с момента заключения договора технического присоединения. Срок действия технических условий подключения составляет 3 года с даты их выдачи, при этом в случае, если в течение 1 года со дня предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий подключения он не подаст заявку на заключение договора о подключении, срок действия технических условий подключения прекращается.

Плата (тариф) за техническое присоединение к тепловым сетям на 2025 год не утверждалась.

            4. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка составляет – 412 600 (четыреста двенадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, без учета НДС, установленная в размере пяти процентов (20 %) от кадастровой стоимости данного земельного участка на дату проведения аукциона.

            Величина повышения начальной цены права («Шаг» открытого аукциона) – 3,0 % от начального размера цены права, или 12 378 (двенадцать тысяч триста семьдесят восемь) рублей              00 копеек.

            Для участия в открытом аукционе претендент вносит задаток в размере 20 % от начальной цены права, в размере 82 520 (восемьдесят две тысячи семьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Задаток за участие в открытом аукционе перечисляется по следующим реквизитам: Получатель – УФК по РС (Я) (Нерюнгринская районная администрация, л/с 04163208840), ИНН 1434027046, КПП 143401001, к/с 40102810345370000085, номер счета получателя 03100643000000011600, Банк, получателя: Отделение-НБ Республика Саха (Якутия) - Банка России //УФК по Республике Саха (Якутия) г. Якутск, БИК 019805001, с указанием назначения платежа, даты проведения открытого аукциона, предмета открытого аукциона и адреса земельного участка.

5. Срок аренды земельного участка 3 года

6. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом.

Задаток должен поступить не позднее даты окончания приема заявок. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, является выписка с этого счета.

7. Место приема заявок: на сайте оператора торгов www.lot-online.ru.

8. Дата и время начала приема заявок – 08.03.2025 с 03 час. 00 мин. (МСК).

9 Дата, время окончания приема заявок – 02.04.2025 в 03 час. 00 мин. (МСК).

10. Дата, время начала и место рассмотрения заявок – 03.04.2025 в 03 час. 30 мин. (МСК), сайт оператора торгов www.lot-online.ru.

11. Заявка на участие в открытом аукционе подается по установленной форме (приложение № 1 к настоящему извещению), и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в открытом аукционе.

12. Для участия в открытом аукционе заявители подают следующие документы:

   - заявка на участие в открытом аукционе по установленной в извещении о проведении открытого аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

   - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

   - копии документов, удостоверяющие право на подачу заявления (доверенность);

   - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

   - документы, подтверждающие внесение задатка.

Победителем открытого аукциона признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.

Задатки участников, не признанных победителем открытого аукциона, возвращаются участникам открытого аукциона, в течение 3 дней с момента подписания протокола о подведении итогов торгов на счет участника, указанный им в заявлении.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем открытого аукциона, или иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитываются в счет арендной платы за него.

По результатам открытого аукциона, с победителем заключается договор аренды земельного участка (приложение № 2 к настоящему извещению).

Задаток участника признанного победителем и уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается.

Документация об открытом аукционе опубликована в Бюллетене органа местного самоуправления Нерюнгринского района и в сети Интернет, на официальном сайте муниципального образования «Нерюнгринский район» www.neruadmin.ru и на сайте http://www.torgi.gov.ru.

Заместитель главы района по имущественному комплексу                                                                                          Е.В.Торгашина