О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Муниципальный район «Нерюнгринский район», представляемое Комитетом земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район».

1. Общие положения:

1.1. Организатор торгов: Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 21, каб. 205А, тел. 8 (41147) 4-06-76.

1.2. Форма торгов – (электронный) аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка.

1.3. Основание проведения аукциона – Постановление Нерюнгринской районной администрации «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» от 21.10.2024 № 2056.

1.4. Предмет открытого аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка под строительство крытой (теплой) автостоянки. Участок не обременен публичными и частными сервитутами, никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.5. Дата, время и место проведения аукциона – 2 декабря 2024 года в 11 часов 00 минут, на электронной площадке по адресу: https://lot-online.ru/.

Для участия в аукционе необходимо наличие ЭЦП. Подробная информация размещена на сайте электронной площадки в разделе «Часто задаваемые вопросы».

2. Сведения о земельном участке, выставляемом на открытый аукцион:

   Лот № 1:

2.1. Право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 1 года, предназначенного под строительство крытой (теплой) автостоянки;

           Местоположение – Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул.Чурапчинская, у жилого дома №50;

кадастровый номер – 14:19:102020:17;

            общая площадь – 3 140 кв. м;

            границы земельного участка – сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр объектов недвижимости;

            обременения – отсутствуют;

            сведения об ограничениях использования – нет;

            категория земель – земли населенных пунктов;

            целевое назначение – под строительство крытой (теплой) автостоянки;

            разрешенное использование – земли гаражей и автостоянок.

Примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) к сетям инженерно-технического обеспечения, примерные затраты на осуществление таких мероприятий:

- электроснабжение:

По представленной информации ЗАО «Нерюнгринские районные электрические сети» сообщают, о наличии технической возможности присоединения к электрическим сетям ЗАО «НРЭС» энергопринимающих устройств классом напряжения 0,4кВ при условии строительства кабельной линии 0,4 кВ протяженностью (ориентировочно) 50 м от распределительного устройства -0,4 кВ ТП-108 до ВРУ-0,4 кВ объекта. Мощность энергопринимающих устройств объекта определить проектом.

На основании "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Ст.48 ч.10.1 (введена от 30.12.2012 N 318-ФЗ) и в соответствии «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. ПП РФ от 27 декабря 2004 г. N 861) в адрес заявителей сетевая организация направляет для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору, после подачи заявки Застройщиком, Заказчиком или Техническим заказчиком (на праве собственности или ином предусмотренным законом основании на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя.

Необходимые мероприятия и точки присоединения к электрическим сетям ЗАО «НРЭС» будут указаны в технических условиях. Срок действия Технических условий зависит от мероприятий выполняемых сетевой организацией и потребителем и составляет от 2 до 5 лет.

Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям ЗАО «НРЭС» определяется в соответствии с постановлением ГКЦ PC (Я) 243 от 27.12.2023 г., и зависит от мероприятий необходимых сетевой организации для присоединения заявителя.

- теплоснабжение:

Общество с ограниченной ответственностью «НерюнгриТеплоНаладка» сообщает, что ввиду отсутствия резерва мощности ЦТП-22, возможности увеличения тепловой нагрузки для подключения крытой (теплой) автостоянки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 14:19:102020:17, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Нерюнгринский муниципальный район, г. Нерюнгри, ул. Чурапчинская, у жилого дома № 50 к тепловым сетям не имеется.

- водопровод, канализация:

Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал» имеет техническую возможность увеличения нагрузки на инженерные сети водоснабжения и подключение к сетям водоотведения земельного участка с кадастровым номером 14:19:102020:17 расположенного по адресу Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. Чурапчинская, у жилого дома № 50, под строительство крытой (теплой) автостоянки, общей площадью - 3 140 кв.м.

В части водоснабжения технические условия на подключение запросить у владельца сетей ООО «НерюнгриТ еплоНаладка».

В части водоотведения подключение произвести в один из канализационных колодцев квартала «МКЗ».

Расстояние от фундамента строящегося объекта до самотечной сети канализации по горизонтали согласно п.12.35 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - не менее 3 м. От фундаментов ограждений до самотечной сети канализации - не менее 1,5м.

В соответствии с п.35 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения» утвержденные Постановлением Правительства № 644 от 29.07.2013г. - не допускается возведение построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирование материалов, мусора, осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем водоотведения.

Согласно пункта 18 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации" срок действия технических условий, выдаваемых в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил, устанавливается исполнителем не менее чем на 3 года, а при комплексном развитии территории - не менее чем на 5 лет, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Плата за подключение устанавливается органом регулирования тарифов (ГКЦ РС(Я)) индивидуально. На данный момент, тарифа за подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения для АО «НГВК» не имеется.

При наличии технической возможности подключения и при наличии свободной мощности, плата за подключение не взимается.

- водопровод, тепловые сети:

АО «ДГК» СП «Нерюнгринская ГРЭС» сообщает, что на земельный участок с кадастровым номером 14:19:102020:17 отсутствуют ограничения и обременения со стороны АО «ДГК».

В районе заявленного земельного участка отсутствует резерв тепловой мощности в ЦТП-22. Для дальнейшей застройки квартала МИЗ и подключения новых потребителей рекомендуем предусмотреть в схеме теплоснабжения строительство нового ЦТП.

Определение технической возможности подключения объекта капитального строения к тепловым сетям АО «ДГК» СП «Нерюнгринская ГРЭС» производится только после предоставления Вами необходимой суммарной тепловой нагрузки по видам теплопотребления и параметров теплоносителя (давление и температура).

Срок действия технических условий подключения составляет 3 года с даты их выдачи, при этом в случае, если в течение 1 года со дня предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий подключения он не подаст заявку на заключение договора о подключении, срок действия технических условий подключения прекращается.

Плата за техническое присоединение установлена в соответствии с постановлением ГКЦ по РС(Я) от 19.12.2023 № 179 и составляет 1 675,47 тыс.руб./Гкал/ч, налог на прибыль составляет 418,87 тыс.руб./ГКал/ч, без учета налога на добавленную стоимость.

Сети водоснабжения в собственности СП «Нерюнгринская ГРЭС» в районе заявленного земельного участка отсутствуют.

3. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка составляет – 144 410,00 (сто сорок четыре тысячи четыреста десять) рублей 00 копеек, без учета НДС, установленная в размере полутора процентов (7 %) от кадастровой стоимости данного земельного участка на дату проведения аукциона.

            Величина повышения начальной цены права («Шаг» открытого аукциона) – 3 % от начального размера цены права, или 4 332,30 (четыре тысячи триста тридцать два) рубля 30 копеек.

            Для участия в открытом аукционе претендент вносит задаток в размере 20 % от начальной цены права, в размере 28 882,00 (двадцать восемь тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек.

Задаток за участие в открытом аукционе перечисляется по следующим реквизитам: Получатель – УФК по РС (Я) (Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, л/с 55660034115), ИНН 1434027060, КПП 143401001, р/с № 03232643986600001600, к/с 40102810345370000085 в Отделение-НБ Республика Саха (Якутия) Банка России //УФК по Республике Саха(Якутия) г. Якутск, БИК 019805001, с указанием назначения платежа, даты проведения открытого аукциона, предмета открытого аукциона и адреса земельного участка.

4. Срок аренды земельного участка 11 месяцев.

5. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом.

Задаток должен поступить не позднее даты окончания приема заявок. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, является выписка с этого счета.

6. Заявки на участие в торгах принимаются в рабочие дни с 31 октября 2024 года с 9 часов 00 минут по 28 ноября 2024 года до 17 часов 00 минут.

7. Адрес места приема заявок и документов, возможности ознакомления со сведениями о праве на заключение договора аренды земельного участка: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 21, каб. 205А, тел. 4-06-76.

8. Дата, время и место осмотра земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно в течение срока подачи заявок на участие в торгах. Для указанных целей организатор открытого аукциона предоставляет претендентам открытого аукциона необходимую информацию.

9. Заявка на участие в открытом аукционе подается по установленной форме (приложение № 1 к настоящему извещению), в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в открытом аукционе.

10. Для участия в открытом аукционе заявители подают следующие документы:

- заявка на участие в открытом аукционе по установленной в извещении о проведении открытого аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- копии документов, удостоверяющие право на подачу заявления (доверенность);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

11. Дата, время и место определения участников аукциона: 29 ноября 2024 года в 11 часов 00 минут, на электронной площадке по адресу: https://lot-online.ru/.

Победителем открытого аукциона признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.

Задатки участников, не признанных победителем открытого аукциона, возвращаются участникам открытого аукциона, в течение 3 дней с момента подписания протокола о подведении итогов торгов на счет участника, указанный им в заявлении.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем открытого аукциона, или иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитываются в счет арендной платы за него.

По результатам открытого аукциона, с победителем заключается договор аренды земельного участка (приложение № 2 к настоящему извещению).

Задаток участника признанного победителем и уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается.

Документация об открытом аукционе опубликована в Бюллетене органа местного самоуправления Нерюнгринского района и в сети Интернет, на официальном сайте муниципального образования «Нерюнгринский район» www.neruadmin.ru и на сайте http://www.torgi.gov.ru.

Ликвидатор Е.В. Торгашина