О санитарном содержании жилья

В связи с увеличением количества поступающих обращений потребителей о предоставлении жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике РС(Я) в Нерюнгринском районе разъясняет, что рассмотрение таких обращений осуществляется с учетом распределения полномочий между Роспотребнадзором и органами государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений (Государственная жилищная инспекция).

Условия и правила проживания в МКД регламентируются Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями; Правилами содержания общего имущества, утвержденными постановлениями Правительством РФ, санитарными правилами.

Санитарными правилами установлены требования к микроклимату жилых и вспомогательных помещений, качеству (санитарно-химический, микробиологический, вирусологический, паразитологический и радиологический анализ) питьевого и горячего водоснабжения, уровню шума создаваемые работой тепловых узлов жилого дома и иного оборудования, расположенного внутри дома.

Иных требований к условиям проживания, в том числе к внутреннему содержанию жилых помещений санитарными правилами не установлено.

К полномочиям Роспотребнадзора, в отношении деятельности управляющих компаний относятся: содержание мест общего пользования (отсутствие затоплений, захламлений подвальных помещений, чердаков), содержание мусороприемной камеры и площадок накопления ТКО, кратность вывоза ТКО, истребление грызунов и насекомых в местах общего пользования. За содержание жилого помещения ответственность лежит на жильце (собственнике, арендаторе и пр.).

Положения договора управления МКД устанавливают перечень услуг и работ по содержанию общего имущества, а также периодичность их оказания и выполнения на основании следующих документов жилищного законодательства (Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290). Следовательно, в части кратности проведения влажной уборки необходимо руководствоваться требованиями жилищного законодательства.

Органы Роспотребнадзора не уполномочены решать вопросы по:

- порядку предоставления жилищно - коммунальных услуг по заявкам населения;

- установлению причины неудовлетворительного микроклимата в жилых в и вспомогательных помещениях

- установлению причины образования «плесени»

- технической эксплуатации жилого дома, его инженерного оборудования;

- размеру и внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещений;

- формированию фонда капитального ремонта;

- нарушению порядка установки, поверки приборов учета коммунального ресурса (счетчиков);

- самовольной перепланировке жилых квартир, либо использование их не по назначению;

Рассмотрение указанных вопросов находиться в компетенции Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (https://uprgszgn.sakha.gov.ru/ ).