Открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка

Муниципальное образование «Нерюнгринский район», представляемое Комитетом земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район».

1. Общие положения:

1.1. Организатор торгов: Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 21, каб. 112, тел. (41147) 4-04-44.

1.2. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка.

1.3. Основание проведения аукциона – Постановление Нерюнгринской районной администрации «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» от 07.04.2020 № 538.

1.4. Предмет открытого аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка, под строительство магазина. Участок не обременен публичными и частными сервитутами, никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.5. Дата, время и место проведения аукциона – 18 мая 2020 года в 11 часов 00 минут, по адресу: г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 21, каб. 112.

Для входа в здание необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.

2. Сведения о земельном участке, выставляемом на открытый аукцион:

   Лот № 1:

2.1. Право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 5 лет, предназначенного под строительство магазина;

           Местоположение – Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, в районе жилых                    домов 12 и 14 по ул. Кравченко;

кадастровый номер – 14:19:102007:32;

            общая площадь – 1392 кв.м,

            границы земельного участка – сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр объектов недвижимости;

            обременения – отсутствуют;

            сведения об ограничениях использования – нет;

            категория земель – земли населенных пунктов;

            целевое назначение – под строительство магазина;

            разрешенное использование – магазины.

Примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, примерные затраты на осуществление таких мероприятий:

- Электроснабжение;

- Водоснабжение;

- Канализация;

- Теплоснабжение.

По представленной информации АО «ДГК» филиал «Нерюнгринская ГРЭС», техническая возможность подключения объекта под строительство объекта капитального строительства (магазина) имеется. Для получения технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения согласно п. 26 Постановления Правительства РФ № 787 от 5 июля 2018 года и                               п.8 Постановления Правительства РФ от 13.02.2006 №83 (ред. от 05.07.2018), необходимо предоставить в адрес Нерюнгринской ГРЭС запрос по установленной форме с приложением пакета документов.

По представленной информации ЗАО «Нерюнгринские районные электрические сети», о наличии технической возможности присоединения к электрическим сетям                   ЗАО «НРЭС» энергопринимающих устройств классом напряжения 0,4 кВ при условии строительства кабельной линии 0,4 кВ от ТП-79 до ВРУ-0,4 кВ планируемого                               к строительству магазина, ориентировочной протяженностью 60 м. Мощность энергопринимающих устройств объекта капитального строительства, определить проектом.

Необходимые мероприятия и точки присоединения к электрическим сетям                      ЗАО «НРЭС» будут указаны в технических условиях. Срок действия Технических условий зависит от мероприятий выполняемых сетевой организацией и потребителем и составляет от 2 до 5 лет.

Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям ЗАО «НРЭС» определяется в соответствии с постановлением ГКЦ РС (Я) от 25.12.2019 № 232 и зависит от мероприятий, необходимых сетевой организации для присоединения заявителя.

Строительство объекта возможно при соблюдении охранной зоны существующих кабельных линий 10 и 0,4 кВ в соответствии «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ                                 от 24 февраля 2009 г. № 160).

По представленной информации ООО «НерюнгриТеплоНаладка», техническая возможность подключения к внутриквартальным сетям тепло и водоснабжения объекта имеется.

Технические условия на подключение выдаются после предоставления заявителем проектных нагрузок и выполнения соответствующих расчетов. Плата за подключение определяется из расчета, в зависимости от подключаемой нагрузки по тарифам, действующим на момент подачи заявки на подключение.

            По представленной информации АО «Нерюнгринский городской водоканал», техническая возможность увеличения нагрузки на сети водоснабжения и подключения к инженерным сетям водоотведения объекта капитального строительства имеется.

            Расстояние от фундамента строящегося объекта до самотечной сети канализации по горизонтали согласно п. 12,35 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - не менее 3 м.

В соответствии с п.35 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения» утвержденные Постановлением Правительства №644 от 29.07.2013г. - не допускается возведение построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирование материалов, мусора, осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем водоотведения.

Согласно пункта 10 постановления Правительства РФ № 83 от 13 февраля 2006 г.                   «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения» срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) при комплексном освоении земельных участков не менее 3 лет.

Плата за подключение устанавливается органом регулирования тарифов (ГКЦ PC (Я)) индивидуально. На данный момент, тарифа за подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения для АО «НГВК» не имеется.

При наличии технической возможности подключения и при наличии свободной мощности, плата за подключение не взимается.

            3. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка составляет – 68 603,95 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот три) рубля 95 копеек, без учета НДС, установленная в размере полутора процентов (1,5%) от кадастровой стоимости данного земельного участка на дату проведения аукциона.

            Величина повышения начальной цены права («Шаг» открытого аукциона) – 1,5% от начального размера цены права, или 1029,05 (одна тысяча двадцать девять) рублей 05 копеек.

            Для участия в открытом аукционе претендент вносит задаток в размере 20% от начального размера цены права, в размере 13 720,79 (тринадцать тысяч семьсот двадцать) рублей 79 копеек.

Задаток за участие в открытом аукционе перечисляется по следующим реквизитам: Получатель – УФК по РС (Я) (Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, л/с 55660034115), ИНН 1434027060, КПП 143401001,                              р/с 40302810998495000001 в РКЦ Нерюнгри г. Нерюнгри, БИК 049849000, с указанием назначения платежа, даты проведения открытого аукциона, предмета открытого аукциона и адреса земельного участка.

4. Срок аренды земельного участка 5 лет.

5. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом.

Задаток должен поступить не позднее даты окончания приема заявок. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района, является выписка с этого счета.

6. Заявки на участие в торгах принимаются в рабочие дни с 16.04.2020 года                           с 9 часов 00 минут по 13.05.2020 года до 17 часов 00 минут.

7. Адрес места приема заявок и документов, возможности ознакомления со сведениями о праве на заключение договора аренды земельного участка: г. Нерюнгри,                 пр. Дружбы Народов, 21, каб. 205-а, тел. 4-06-76.

8. Дата, время и место осмотра земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно в течение срока подачи заявок на участие в торгах. Для указанных целей организатор открытого аукциона предоставляет претендентам открытого аукциона необходимую информацию.

9. Заявка на участие в открытом аукционе подается по установленной форме (приложение №1 к настоящему извещению), в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в открытом аукционе.

10. Для участия в открытом аукционе заявители подают следующие документы:

   - заявка на участие в открытом аукционе по установленной в извещении о проведении открытого аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

   - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

   - копии документов, удостоверяющие право на подачу заявления (доверенность);

   - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

   - документы, подтверждающие внесение задатка.

11. Дата, время и место определения участников аукциона: 18.05.2020 года в                         11 часов 00 минут по адресу: г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 21, каб. 112.

Победителем открытого аукциона признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.

Задатки участников, не признанных победителем открытого аукциона, возвращаются участникам открытого аукциона, в течение 3 дней с момента подписания протокола о подведении итогов торгов на счет участника, указанный им в заявлении.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем открытого аукциона, или иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитываются в счет арендной платы за него.

По результатам открытого аукциона, с победителем заключается договор аренды земельного участка (приложение № 2 к настоящему извещению).

Задаток участника признанного победителем и уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается.

Документация об открытом аукционе опубликована в Бюллетене органа местного самоуправления Нерюнгринского района и в сети Интернет, на официальном сайте муниципального образования «Нерюнгринский район» www.neruadmin.ru и на сайте http://www.torgi.gov.ru.

И.о. председателя Комитета                                                                                          В.А. Богачев