На контроле – вопросы новоселов

Одним из приоритетных направлений деятельности депутатов районного Совета, по-прежнему, остается работа с обращениями граждан. Особое внимание народные избранники уделяют проблемным вопросам новоселов. На очередном заседании постоянной депутатской комиссии по строительству, транспорту, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству,  проходившему под председательством Ильи Трубицына, с участием представителей  фирмы-застройщика - ООО «Строим сами», управляющей компании - ООО «Карелия», главы поселка Серебряный, председателя поселкового Совета депутатов, представителей районного муниципалитета и других официальных лиц, была рассмотрена ситуация, в которой оказались новоселы  д. №43 п. Серебряный Бор.

Как отмечалось на заседании в новом доме, построенном в рамках реализации программы по переселению жителей аварийных домов ООО «Строим сами», выполнявшей муниципальный контракт на строительство, в отдельных квартирах новоселов выявлены строительные недоработки.

В основном, речь идет о неполадках в работе вентиляционной системы, повышенной влажности в помещениях, нестабильном температурном режиме. Депутаты районного Совета дважды побывали в проблемных квартирах серебряноборских новоселов.

С информацией о выявленных недостатках работы строителей проинформировал участников заседания Геннадий Ленц.

Как пояснил докладчик, по итогам посещения д. №43 было установлено, что в квартирах заявителей полноценно не работает вентиляционная система, во всех обнаружено образование плесени, которая , предположительно, образовывается из-за нарушения вентиляции, отсутствия утепления парапета по всему периметру здания  и мокрых стен. 

Особенно  проблемной оказалась  квартира №9.

Также отмечалось, что монтаж стеклопакетов в отдельных квартирах произведен не качественно. Фановые трубы не выведены на кровлю. В полостях плит перекрытия имеется вода.

В то же время было отмечено, что представители застройщика не отказываются устранить выявленные недоработки.

Учитывая изложенное,   Геннадий  Ленц предложил в кратчайшие сроки  установить в квартире №9 дополнительный вентилятор. С целью ликвидации образовавшегося между плитой перекрытия и парапетом «мостика холода» - начать работы по утеплению парапета по всему периметру здания.  Принять меры по просушке стеновых панелей в проблемных квартирах.

Депутат Галина Кошукова внесла предложения рекомендовать администрации поселения совместно с застройщиком определить перечень недоработок и составить график их устранения. Управляющей компании ООО «Карелия» произвести собственниках  этих квартир перерасчет. Застройщику – ООО «Строим Сами», не доводя до судебного разбирательства, возместить жильцам, понесенные ими затраты.

О том, как местная власть планирует решать актуальные вопросы новоселов д. №43, рассказал участникам заседания глава Серебряного Бора  Михаил Исаев. По его словам, в  настоящее время совместно  с застройщиком составляется  график по устранению всех выявленных недоработок. Мелкие недоделки подрядная организация планирует устранить в ближайшие сроки. Если жильцы «проблемных» квартир согласятся на переезд, им будет предоставлено жилье в других домах.

Заместитель главы районной администрации по ЖКХ и энергоресурсосбережению Анна Лысенко обратила внимание участников заседания на необходимости проведения жильцам перерасчета за некачественно предоставленные услуги. По словам Анны Лысенко , если открыт лицевой счет и собственнику производятся начисления за поставляемые  ему жилищные и коммунальные услуги не соответствующего качества, управляющей жилфондом организацией должен быть произведен перерасчет. Перерасчет  производится конкретно по данным квартирам на основании заявления собственника, направленного  в управляющую компанию, и  акта обследования жилого помещения. Снятие производится в соотношении дней, в течение которых услуга предоставлялась жильцу ненадлежащим образом.

Генеральный директор управляющей компании ООО «Карелия» Николай Губин отметил, что  все, поступающие от жильцов жалобы отрабатываются совместно с застройщиком и администрацией поселения. В ближайшее время жильцам «проблемных» квартир будет проведен перерасчет за некачественно предоставленные услуги. 

Подводя итоги заседания, члены депутатской комиссии решили:  рекомендовать администрации поселка Серебряный Бор совместно с застройщиком – ООО «Стром Сами» в срок до 10 марта 2017 года составить перечень  выявленных строительных недоработок  и утвердить график их устранения.

В квартире №9 д. 43 установить дополнительную вентиляцию.

В эти же сроки управляющей компании ООО «Карелия» провести перерасчет за некачественно предоставленные услуги жильцам «проблемных» квартир.